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2017潜江买房十大问题解析

字号+作者:万能的大叔 来源:互联网收集2017-04-07 21:42:00 关注度:人次

大家清明假期都差不多过完了

你,是不是又该要坐不住了
经历了去年楼市的洗劫
今年的市场开局将会有些不一样
房价会降吗?我们到底要不要买房
2017要买房的你
这十大问题一定要看!

1、今年限购、限贷等调控政策会波及到潜江吗?

答:暂时不会!

今年调控还会继续吗?答案显然是:会!

但对于潜江这种还没有被波及到的城市只要控制房价过快上涨,保持房产楼市持续健康的发展,还是可以保证大家的购房资格的。限购、调整首付这种事情基本不可能出现。

2、不少城市调控政策“升级”,在信贷方面是否会全面缩紧?

答:首付调整几率很低,加息几率偏大。

近期各地楼市调控不断加码,济南、重庆、深圳等城市调控升级,在这个情况下,很多人会关心信贷政策会不会从大方向上调整,例如:加息。

2016年的调控政策的主体思路应该是:因地制宜。根据每个城市不同的情况进行调整,有的是限制购房人的购买资格,有的是限制购买区域,有的是扩大限制范围。总之,金融手段运用的是比较多的。但从目前看来,国家在大方向上面限制首付基本不可能,还应该由每个城市根据自己的情况去把控。

从国家层面来说,贷款利率的历史低点已经持续一年有余,从2月3日央行调整逆回购利率可以看出,2017年的货币政策将不会继续宽松,加息的可能性很大。

3、去年不少板块的房价“红线”,如城西、城东、城南,今年会被突破吗?

答:大部分会有突破

是比较可观的。但房价上去了,相应的配套却无法跟进,大部分还在建设中(规划中),所以暴涨的可能基本上没有。

不过,随着下半年到年底,一些高价地块项目入市,出于成本考量,这一“红线”标准可能会有所松动。

4、潜江今年有楼盘降价了吗?

答:肯定会有,但是不会大幅下降!明着降价的不多,但给优惠的楼盘增多!

2017年,房价下降空间有限,而目前的楼市库存又少,要让楼盘降价很难。

但是,在购买力大幅下挫的前提下,2017开发商又会有新业绩指标,要迅速销售,必然会加大优惠力度。

5、潜江今年有楼盘涨价了吗?

答:一定会有。

去年一年价格已经高位,今年开年潜江楼市库存量偏少,导致有库存楼盘,价格一路上涨,但是目前房源量偏少,随着新的楼盘入市,导致库存量进一步充足,价格这一块可能会到后期趋于平稳。

6、潜江买房,3500元以内,有什么板块可以选择吗?

答:暂时没有,目前只有金色公馆尾盘价格在3499元一口价。

经过2016年这一年疯狂上涨之后,刚需买房越买越远,价格越买越高。2017年,地段尚佳、热卖区域的3500元以下房子几乎要绝迹了。

7、2017年会有房源上市?

答:今年有东景苑、都市华府 城西停车广场 城市1号、东荆河畔等盘入市。

除了纯新楼盘之外,金三银四还将会有不少老盘加推新的楼栋。总之入市量不会很少。

8、2017年市场可供选择的楼盘多吗?

答:不多不少

根据不完全统计,目前所获悉2017年即将上市的纯新盘(含所有业态)仅5个。

而今年的土地市场竞争也相对比较激烈,所以2017年可期的项目其实并不多。但也会给市场注入很多新鲜的血液。

9.2017年开发商拿地情况怎么样?

答:会有不少开发商拿地。

随着潜江楼市的库存量的减少,开发商看准了潜江求大于供的市场需求,肯定会有一批开发商准备拿地。

10、刚需、改善、投资买房,到底该如何抉择?

答:刚需挑准时机,果断下手。

今年,房价涨上去了,所以,如果觉得价格合适,房源户型都合适,要尽快下手,落袋为安。另外,有些楼盘降价促销,一定不要错过机会。

改善看清需求精挑细选

今年对于改善客户而言,可以稍微淡定一下,多比较一下同价位楼盘的区域、品质,可以选择一些热门改善板块,或者较为抢手的学区房,市中心核心板块房等抗跌性也比较强;

投资客需谨慎

2017年买房,短期内风险远比受益要大的多。当然,不排除个别人会有抄底价心理,长期持有者可不分时间段。

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